বেইজিং, জুলাই 15 – চীনের নতুন বাড়ির দাম জুন মাসে অপরিবর্তিত ছিল, এই বছরের সবচেয়ে দুর্বল ফলাফল, শনিবারের তথ্য দেখিয়েছে, অর্থনৈতিক পুনরুদ্ধার ব্যর্থ হওয়ায় নীতিনির্ধারকদের আরও উদ্দীপনার জন্য চাপ বাড়ছে।
ন্যাশনাল ব্যুরো অফ স্ট্যাটিস্টিকস (এনবিএস) ডেটার উপর ভিত্তি করে রয়টার্সের গণনা অনুসারে, এক মাস আগে থেকে ফ্ল্যাট ফলাফল, দেশব্যাপী ধীরগতির বৃদ্ধির সাথে, মে এর 0.1% লাভের নীচে ছিল। দামগুলিও এক বছর আগের থেকে অপরিবর্তিত ছিল, মে মাসে 0.1% বৃদ্ধি থেকে পিছিয়ে।
সম্পত্তি খাত, বিশ্বের দ্বিতীয় বৃহত্তম অর্থনীতির এক-চতুর্থাংশ কার্যকলাপের জন্য দায়ী, ডেভেলপাররা ঋণ খেলাপি হওয়ায় এবং পূর্বে বিক্রি হওয়া আবাসন প্রকল্পগুলির নির্মাণ স্থগিত করায় গত বছর তীব্রভাবে হ্রাস পেয়েছে।
স্থানীয় সরকার এবং নিয়ন্ত্রকরা গত এক বছরে এই সেক্টরটিকে সমর্থন করার জন্য বেশ কয়েকটি নীতি ঘোষণা করেছে।
পদক্ষেপগুলি বিকাশকারীদের জন্য বর্ধিত আর্থিক সহায়তা থেকে শুরু করে বাড়ির ক্রেতাদের জন্য বহুমুখী প্রণোদনা পর্যন্ত রয়েছে। কিন্তু অনিশ্চিত অর্থনৈতিক দৃষ্টিভঙ্গি এবং সেক্টরে ক্রমাগত দুর্বলতা আস্থা ও বাড়ির চাহিদাকে ক্ষুন্ন করেছে, যে কোনো দ্রুত পুনরুজ্জীবনের আশাকে ম্লান করে দিয়েছে।
বাড়ির দামের দুর্বলতা,পতনশীল রপ্তানি রিয়েল এস্টেটকে সমর্থন করতে এবং মন্থর চাহিদা পুনরুজ্জীবিত করার জন্য নীতিনির্ধারকদের উপর চাপ বাড়াচ্ছে।
এই মাসের শেষের দিকে ক্ষমতাসীন কমিউনিস্ট পার্টির পলিটব্যুরোর বৈঠকে বাজারগুলি ব্যাপকভাবে আরও বেশি উদ্দীপনা আশা করে, যা বছরের দ্বিতীয়ার্ধে অর্থনৈতিক নীতিগুলির জন্য সুর সেট করে।
“সম্পত্তির বাজারে আত্মবিশ্বাস বাড়ানোর জন্য দৃঢ় নীতির একান্ত প্রয়োজন কারণ ছোট আকারের নীতিগুলি আর ক্ষয়িষ্ণু অনুভূতিকে উদ্ধার করতে পারে না,” সম্পত্তি ডেটা প্রদানকারী ঝুগ হাউস হান্টারের বিশ্লেষক চেন জিয়াও বলেছেন৷
বাড়ি কেনাকে সমর্থন করার জন্য কর্মসংস্থান এবং আয় বাড়ানোর মতো নীতিগুলিকে শক্তিশালী করতে হবে, চেন বলেছেন।
NBS দ্বারা পর্যবেক্ষণ করা 70টি শহরের মধ্যে একত্রিশটি নতুন বাড়ির দাম মাসে মাসে বৃদ্ধি পেয়েছে, যা মে মাসে 46 থেকে কমেছে৷ বেইজিং এবং টায়ার-টু শহর সহ টায়ার-ওয়ান শহরগুলিতে মে মাসে দাম বৃদ্ধির পর ফ্ল্যাট ছিল। তারা টায়ার-থ্রি শহরে 0.1% কমেছে।
রিয়েল এস্টেট বাজারে সরবরাহ এবং চাহিদার গভীর পরিবর্তন বিবেচনা করে সম্পত্তি নীতির “প্রান্তিক অপ্টিমাইজেশন” করার জায়গা রয়েছে, শুক্রবার পিপলস ব্যাংক অফ চায়না (পিবিওসি) এর একজন সিনিয়র কর্মকর্তা জু ল্যান বলেছেন।
“পিবিওসি কর্মকর্তারা শুক্রবার প্রেস কনফারেন্সে আরও সম্পত্তি নীতি সহজ করার ইঙ্গিত দিয়েছেন এবং আমরা আশা করি যে জুলাই পলিটব্যুরোর বৈঠকে সম্পত্তির বাজারকে স্থিতিশীল করার প্রয়োজনীয়তার উপর জোর দেওয়া হবে,” গোল্ডম্যান শ্যাস অর্থনীতিবিদরা একটি গবেষণা নোটে লিখেছেন।
কেন্দ্রীয় ব্যাংক সোমবার 2024 সালের শেষ পর্যন্ত নগদ-অপরাধী খাতের জন্য নভেম্বরের একটি রেসকিউ প্যাকেজে কিছু নীতির মেয়াদ বাড়িয়েছে। কিন্তু অনিশ্চিত অর্থনৈতিক দৃষ্টিভঙ্গি এবং সেক্টরের দুর্বলতা আস্থা নষ্ট করেছে, দ্রুত পুনরুজ্জীবনের আশাকে ম্লান করেছে।
একটি ত্রৈমাসিক PBOC সমীক্ষা দেখায় 16.5% পরিবার বিশ্বাস করে যে তৃতীয় ত্রৈমাসিকে আবাসনের দাম কমবে, আগের ত্রৈমাসিকের থেকে কম, যখন 14.4% পরিবার পতনের আশা করেছিল৷