লন্ডন, জুন 7 – 11 বছরের মধ্যে প্রথমবারের মতো মে মাসে ব্রিটিশ বাড়ির দাম বার্ষিক ভিত্তিতে কমেছে এবং উচ্চ বন্ধক হার থেকে সম্ভাব্য ক্রেতাদের উপর চাপ মন্দা আরও গভীর করতে পারে, বন্ধকী ঋণদাতা হ্যালিফ্যাক্স বুধবার বলেছে।
গত বছরের মে মাসের তুলনায় গড় সম্পত্তির মূল্য 1.0% কমেছে, 2012 সালের ডিসেম্বরের পর থেকে রয়টার্সের একটি জরিপে পূর্বাভাসের সাথে সামঞ্জস্য রেখে এই প্রথম বছর পতন হয়েছে।
এপ্রিল থেকে মাসিক শর্তে দাম অপরিবর্তিত ছিল যখন তা 0.4% কমেছে।
হ্যালিফ্যাক্সের মর্টগেজের ডিরেক্টর কিম কিনয়ার্ড বলেছেন, চাহিদা দুর্বল হচ্ছে এবং উচ্চ সুদের হার বাড়ির দামের উপর চাপ বাড়াতে পারে।
প্রাক্তন প্রধানমন্ত্রী লিজ ট্রাস এর অর্থবিহীন ট্যাক্সকাটের ঘোষণার প্রতিক্রিয়ায় গত বছরের শেষের দিকে বন্ধকের হার বেড়ে যাওয়ার পরে ব্রিটেনের হাউজিং মার্কেট এই বছরের শুরুতে পুনরুদ্ধার করে, যা আর্থিক বাজারে অশান্তি সৃষ্টি করেছিল।
“প্রত্যাশিত হিসাবে, এই বছরের প্রথম ত্রৈমাসিকে হাউজিং মার্কেটে আমরা সংক্ষিপ্ত উত্থান দেখেছি তা বিবর্ণ হয়ে গেছে, উচ্চ সুদের হারের প্রভাব ধীরে ধীরে পরিবারের বাজেটে এবং বিশেষ করে নির্দিষ্ট হারে বন্ধক সংক্রান্ত চুক্তির সমাপ্তি ঘটছে। “কিনয়ার্ড বলেছেন।
এপ্রিল মাসে ভোক্তা মূল্যস্ফীতি 8.7% এ এসে 8.2% এর সর্বসম্মতির উপরে বন্ডের ফলন বৃদ্ধির পরে কিছু বন্ধকী ঋণদাতারা গত মাসে তাদের ঋণের অফারগুলি হ্রাস বা পুনঃমূল্যায়ন করেছে।
হ্যালিফ্যাক্স, মঙ্গলবার লয়েডস ব্যাঙ্কিং গ্রুপের অংশ বুধবার থেকে তার নির্দিষ্ট হোম লোনের জন্য সুদের হার বাড়াবে বলে জানিয়েছে৷
ইন্টারেক্টিভ ইনভেস্টর-এর সিনিয়র ব্যক্তিগত অর্থ বিশ্লেষক মাইরন জবসন বলেন, “বন্ধক সামর্থ্যের চাপ শুধুমাত্র উচ্চাকাঙ্ক্ষী বাড়ির মালিকদের স্বপ্নকে প্রভাবিত করে না বরং পুরো হাউজিং মার্কেট জুড়ে প্রতিফলিত হয়।”
প্রত্যাশিত মুদ্রাস্ফীতির চেয়ে শক্তিশালী ডেটা বাজারের বাজির সুদের হার এই বছরের শেষের দিকে 5.5% এ শীর্ষে উঠবে।
ক্যাপিটাল ইকোনমিক্স-এর বিশ্লেষকরা বলেছেন উচ্চ হার ব্রিটেনের হাউজিং মার্কেটে নতুন করে মন্দা শুরু করতে পারে এবং এই বছরের শেষ নাগাদ মর্টগেজের হারকে শেষ শরতের সর্বোচ্চ পর্যায়ে নিয়ে যেতে পারে।
দেশব্যাপী অন্য ঋণদাতা গত সপ্তাহে এপ্রিল মাসে বাড়ির দামে মাসে 0.5% হ্রাস এবং 3.4% বার্ষিক পতনের রিপোর্ট করেছে যা 2009 সালের পর থেকে সবচেয়ে বড় পতন।
