রাষ্ট্রীয় মিডিয়া জানিয়েছে অপ্রতুল সম্পত্তির চাহিদা বাড়াতে উদ্দীপনামূলক পদক্ষেপের সর্বশেষ তরঙ্গের প্রতিক্রিয়ায় চীন জুড়ে বেশ কয়েকটি শহর পেমেন্ট এবং বন্ধকী ঋণের সুদের হার কমিয়ে দিয়েছে।
হেফেই শহর এবং উহান শহরে প্রথমবারের মতো বাড়িওয়ালাদের জন্য ডাউন পেমেন্ট ২০% থেকে কমিয়ে ১৫% করা হয়েছে – কেন্দ্রীয় ব্যাংক গত সপ্তাহে ঘোষণা করেছে সর্বনিম্ন অনুপাত, সাংহাই সিকিউরিটিজ নিউজ বুধবার জানিয়েছে।
প্রতিবেদনে বলা হয়েছে, দ্বিতীয়বার গৃহ ক্রেতাদের অনুপাত ৩০% থেকে কমিয়ে ২৫% করা হয়েছে।
অতিরিক্তভাবে চীন গত সপ্তাহে সুদের হারের ফ্লোর লেভেল বাতিল করার পরে উহানের কিছু ব্যাঙ্ক প্রথমবারের মতো বাড়ি ক্রেতাদের জন্য বন্ধকী ঋণের সুদের হার ৩০ বেসিস পয়েন্ট (bps) কমিয়ে ৩.২৫% করেছে। চাংশা শহরের কিছু ঋণদাতা ১০ bps কমিয়ে ৩.৬৫% করেছে, স্থানীয় মিডিয়া জানিয়েছে।
বেইজিং, সাংহাই এবং শেনজেন সহ সারা দেশের শহরগুলিতে ঋণদাতারা হাউজিং প্রভিডেন্ট ফান্ডের সুদের হার ২৫ bps কমানোর ঘোষণা করেছে।
চীন শুক্রবার “ঐতিহাসিক” পদক্ষেপের ঘোষণা করেছে তার সংকট-বিধ্বস্ত সম্পত্তি খাতকে স্থিতিশীল করার জন্য, যার মধ্যে আরও হ্রাস করা বন্ধকী সুদের হার এবং নিম্ন পরিশোধের প্রয়োজনীয়তা রয়েছে।
২০২১ সালে সম্পত্তির বাজারের তীব্র মন্দা শুরু হওয়ার পর থেকে, ডেভেলপারদের একটি স্ট্রিং ডিফল্ট করেছে, অনেকগুলি নিষ্ক্রিয় নির্মাণ সাইট রেখে গেছে এবং কয়েক দশক ধরে চীনা জনসংখ্যার জন্য পছন্দের সঞ্চয়ের উপকরণ যা ছিল তার প্রতি আস্থা নষ্ট করেছে।
মর্নিংস্টারের ইক্যুইটি বিশ্লেষক জেফ ঝাং একটি গবেষণা নোটে বলেছেন, পদক্ষেপগুলি বাড়ির ক্রেতা এবং বিনিয়োগকারীদের জন্য উত্সাহজনক।
তবুও, “আমরা সতর্ক করে দিচ্ছি সম্ভাব্য ক্রেতারা বাড়ির দাম কমার মধ্যে পাশে থাকতে পারে, এবং নীতির টেলওয়াইন্ডগুলি সম্ভবত বাড়ির বিক্রয়ে পিকআপে অনুবাদ করতে আরও দীর্ঘ সময় লাগবে,” ঝাং বলেছেন।
কেন্দ্রীয় ব্যাংক আরও ঘোষণা করেছে এটি সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের জন্য একটি রিলেন্ডিং সুবিধা স্থাপন করবে যার ফলে ৫০০ বিলিয়ন ইউয়ান ($৬৯.০৬ বিলিয়ন) মূল্যের ব্যাংক অর্থায়ন হবে।
S&P গ্লোবাল রেটিং ক্রেডিট বিশ্লেষক রিকি সাং বলেছেন, কিন্তু তহবিলগুলি খুব নির্বাচনী ভিত্তিতে চীনা বিকাশকারীদের সাহায্য করবে।
“শুধুমাত্র সমাপ্ত প্রকল্পগুলিই অধিগ্রহণ করা যেতে পারে — এর অর্থ হল দুস্থ ডেভেলপাররা, যাদের প্রকল্পগুলি সম্ভবত অসম্পূর্ণ, তারা উপকৃত হতে পারবে না,” সাং বলেছেন৷
($1 = 7.2396 চীনা ইউয়ান রেনমিনবি)
