মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে একক-পরিবারের নতুন বাড়িগুলির বিক্রয় অক্টোবরে অপ্রত্যাশিতভাবে বেড়েছে। ক্রমবর্ধমান বন্ধকী ঋনের হার বাড়ির দামগুলি বাড়িয়ে দিয়েছে, যার ফলে ক্রয়ক্ষমতাকে মারাত্মকভাবে হ্রাস করেছে।
বাণিজ্য বিভাগ বুধবার জানিয়েছে গত মাসে 632,000 ইউনিট অনুসারে সামঞ্জস্যপূর্ণ বার্ষিক হারে নতুন বাড়ির বিক্রয় 7.5% রিবাউন্ড হয়েছে। সেপ্টেম্বরের বিক্রয় গতি পূর্বে রিপোর্ট করা 603,000 ইউনিট থেকে সংশোধিত হয়ে 588,000 ইউনিটে পৌঁছেছে।
উত্তর-পূর্বে বিক্রয় 45.7% বৃদ্ধি পেয়েছে এবং ঘনবসতিপূর্ণ দক্ষিণে 16.0% ত্বরান্বিত হয়েছে। কিন্তু মধ্যপশ্চিমে 34.2% এবং পশ্চিমে 0.8% হ্রাস পেয়েছে।
রয়টার্স দ্বারা জরিপ করা অর্থনীতিবিদরা পূর্বাভাস দিয়েছিলেন নতুন বাড়ি বিক্রয়ের প্রায় 10% অক্টোবরে 570,000 ইউনিটের হারে হ্রাস পাবে। অক্টোবরে বছরের ভিত্তিতে বিক্রি কমেছে 5.8%।
মর্টগেজ ফাইন্যান্স এজেন্সি ফ্রেডি ম্যাকের তথ্য দেখিয়েছে হাউজিং মার্কেট আক্রমনাত্মক ফেডারেল রিজার্ভের সুদের হার বৃদ্ধির দ্বারা ক্ষতিগ্রস্ত হয়েছে। অর্থনীতিতে চাহিদা কমিয়ে উচ্চ মূল্যস্ফীতি রোধ করার লক্ষ্যে। 30 বছরের স্থায়ী বন্ধকী হার 2002 সালের পর প্রথমবারের মতো অক্টোবরে 7% লঙ্ঘন করেছে। সর্বশেষ সপ্তাহে হার গড়ে 6.61%।
প্রতিবেদনে গত সপ্তাহে দেখানো হয়েছে পূর্বের মালিকানাধীন বাড়ির বিক্রয় অক্টোবর মাসে তাদের নবম টানা মাসিক পতনের লগ ইন করেছে, যখন একক-পরিবারের বাড়ি নির্মাণ এবং ভবিষ্যতে নির্মাণের অনুমতি মে 2020 থেকে সর্বনিম্ন স্তরে নেমে গেছে।
অক্টোবরে নতুন বাড়ির গড় মূল্য ছিল $493,000, যা এক বছর আগের তুলনায় 15.4% বৃদ্ধি পেয়েছে। গত মাসের শেষে বাজারে 470,000 নতুন বাড়ি ছিল, সেপ্টেম্বরে 463,000 ইউনিট ছিল। নির্মাণাধীন ঘরগুলি তালিকার 63.4% জন্য দায়ী, যেখানে এখনও 23.6% বাড়ি তৈরি করা হয়নি ৷
সম্পূর্ণ বাড়িগুলি ইনভেন্টরির 13% এর জন্য দায়ী,দীর্ঘমেয়াদী গড় 27% এর কম। অক্টোবরের বিক্রয় গতিতে বাজারে বাড়ি সরবরাহ পরিষ্কার করতে 8.9 মাস সময় লাগবে, যা সেপ্টেম্বরে 9.4 মাস থেকে কমেছে।
