হংকং (এপি) – হংকংয়ের একটি আদালত বিশ্বের সবচেয়ে বেশি ঋণগ্রস্ত রিয়েল এস্টেট ডেভেলপার চায়না এভারগ্রান্ডকে ব্যাংক এবং বন্ডহোল্ডারদের কাছে বকেয়া $300 বিলিয়ন পুনঃগঠন করার ব্যর্থ প্রচেষ্টার পরে লিকুইডেশনের মধ্য দিয়ে যাওয়ার নির্দেশ দিয়েছে যা চীনের ক্রমবর্ধমান ঋণের বোঝা সম্পর্কে আশঙ্কা জাগিয়েছিল।
চায়না এভারগ্রান্ড গ্রুপ চীনা বিকাশকারীদের একটি সিরিজের মধ্যে সবচেয়ে বড় যেটি 2020 সাল থেকে ক্রমবর্ধমান ঋণের লাগাম লাগাতে সরকারী চাপে ধসে পড়েছে ক্ষমতাসীন কমিউনিস্ট পার্টি চীনের ধীর অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধির জন্য হুমকি হিসাবে বিবেচনা করে।
কিন্তু অতিরিক্ত ঋণ নেওয়ার বিরুদ্ধে একটি ক্র্যাকডাউন সম্পত্তি শিল্পকে সঙ্কটে ফেলেছে, এটিকে অর্থনীতিতে টেনে এনেছে, কারণ অন্যান্য ডেভেলপাররা সমস্যায় পড়েছেন, তাদের দুর্দশা চীনের মধ্যে এবং বাইরে আর্থিক ব্যবস্থার মাধ্যমে ছড়িয়ে পড়েছে।
বৈশ্বিক আর্থিক বাজারগুলি আগে এভারগ্রান্ডের একটি বিশ্বব্যাপী শকওয়েভ সৃষ্টি করতে পারে এই আশঙ্কায় বিপর্যস্ত হয়ে পড়েছিল। তবে চীনা নিয়ন্ত্রকরা বলেছেন ঝুঁকিগুলি ধারণ করা যেতে পারে। এভারগ্রান্ডের ঋণের মাত্র কয়েক বিলিয়ন ডলার বিদেশী ঋণদাতাদের কাছে পাওনা ছিল।
বিচারক লিন্ডা চ্যান বলেছেন “কোম্পানির পক্ষ থেকে একটি কার্যকর পুনর্গঠন প্রস্তাবের অগ্রগতির অভাব” এবং সেইসাথে এভারগ্রান্ডের দেউলিয়াত্বের কারণে এভারগ্রান্ডকে তার ব্যবসা বন্ধ করার আদেশ দেওয়া আদালতের পক্ষে উপযুক্ত।
লিকুইডেশন অর্ডার কীভাবে চীনের আর্থিক ব্যবস্থাকে প্রভাবিত করবে তা স্পষ্ট নয়। এভারগ্রান্ডের হংকং-ব্যবসায়িত শেয়ারগুলি লেনদেন থেকে স্থগিত হওয়ার আগে সোমবারের শুরুতে প্রায় 21% নিমজ্জিত হয়েছিল। কিন্তু হংকংয়ের বেঞ্চমার্ক হ্যাং সেং সূচক 0.9% বেড়েছে এবং অন্যান্য সম্পত্তি বিকাশকারীরা তাদের শেয়ারের দামে লাভ দেখেছে।
চীনের বৃহত্তম রিয়েল এস্টেট ডেভেলপার, কান্ট্রি গার্ডেন, 2.9% এবং Sunac চায়না হোল্ডিংস 4% বেড়েছে।
এটি $300 বিলিয়ন দায়বদ্ধতার একটি নতুন ঋণ পুনর্গঠন পরিকল্পনা “পরিমার্জন” করার চেষ্টা করার কথা বলার পরে এভারগ্রান্ড ডিসেম্বরে একটি প্রত্যাহার লাভ করে৷ এটি রায়ের বিরুদ্ধে আপিল করতে পারে।
পাওনাদারদের একটি অ্যাডহক গ্রুপের প্রতিনিধিত্বকারী একজন আইনজীবী ফার্গুস সৌরিন সোমবার বলেছেন তিনি ফলাফলে বিস্মিত নন।
“কোম্পানি আমাদের সাথে যুক্ত হতে ব্যর্থ হয়েছে। শেষ মুহূর্তের বাগদানের একটি ইতিহাস রয়েছে যা কোথাও যায়নি,” তিনি বলেছিলেন।
সৌরিন বলেছেন তার দল আলোচনার সময় সরল বিশ্বাসে কাজ করেছে। এভারগ্রান্ডে “ক্ষতবিক্ষত হওয়ার জন্য শুধুমাত্র নিজেকেই দায়ী করা যায়,” তিনি বলেছিলেন।
সোমবার বিকেলে পৃথক আদালতের অধিবেশন চলাকালীন বিচারক অবসানের আদেশের জন্য আরও কারণ সরবরাহ করবেন বলে আশা করা হয়েছিল।
এভারগ্রান্ডের সিইও শন সিউ চীনা নিউজ আউটলেট 21 জিংজিকে বলেছেন লিকুইডেশন অর্ডারে কোম্পানি “অত্যন্ত অনুশোচনা” বোধ করছে। তিনি জোর দিয়েছিলেন আদেশটি কেবল হংকং-তালিকাভুক্ত চায়না এভারগ্রান্ড ইউনিটকে প্রভাবিত করে।
গ্রুপের দেশীয় এবং বিদেশী ইউনিটগুলি স্বাধীন আইনি সত্তা, তিনি বলেন। সিউ বলেছেন এভারগ্রান্ড মসৃণ ক্রিয়াকলাপ চালিয়ে যেতে এবং ক্রেতাদের কাছে সম্পত্তি সরবরাহ করার চেষ্টা করবে।
“যদি প্রভাবিত হয়, আমরা এখনও ঝুঁকি রেজোলিউশন এবং সম্পদ নিষ্পত্তির মসৃণ অগ্রগতি নিশ্চিত করার জন্য সর্বাত্মক প্রচেষ্টা করব এবং আমরা এখনও সমস্ত কাজকে ন্যায্যভাবে এবং আইন দ্বারা অগ্রসর করার জন্য সর্বাত্মক প্রচেষ্টা করব,” তিনি বলেছিলেন।
এভারগ্রান্ডে 2021 সালে প্রথম তার আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণ করে, বেইজিং সম্পত্তির বুদ্বুদ ঠান্ডা করার জন্য সম্পত্তি বিকাশকারীদের ঋণ দেওয়া বন্ধ করার ঠিক এক বছরেরও বেশি সময় পরে।
লিকুইডেশন অর্ডার কীভাবে চীনা মূল ভূখণ্ডে এভারগ্রান্ডের বিশাল ক্রিয়াকলাপকে প্রভাবিত করবে তাও অস্পষ্ট। প্রাক্তন ব্রিটিশ উপনিবেশ হিসাবে, হংকং একটি পৃথক আইনি ব্যবস্থার অধীনে কাজ করে, যদিও কমিউনিস্ট শাসিত চীন দ্বারা ক্রমবর্ধমানভাবে প্রভাবিত হয়।
কিছু ক্ষেত্রে, মূল ভূখণ্ডের আদালত হংকংয়ে দেউলিয়াত্বের রায়গুলিকে স্বীকৃতি দিয়েছে কিন্তু বিশ্লেষকরা বলছেন এভারগ্রান্ডের একটি পরীক্ষামূলক মামলা।
রিয়েল এস্টেট চীনের অর্থনৈতিক বুমকে চালিত করেছিল, কিন্তু ডেভেলপাররা প্রচুর পরিমাণে ঋণ নিয়েছিল কারণ তারা শহরগুলিকে অ্যাপার্টমেন্ট এবং অফিস টাওয়ারের বনে পরিণত করেছিল। এটি মোট কর্পোরেট, সরকারী এবং গৃহস্থালী ঋণকে বার্ষিক অর্থনৈতিক উৎপাদনের 300% এরও বেশি সমতুল্য করতে সাহায্য করেছে, যা একটি মধ্যম আয়ের দেশের জন্য অস্বাভাবিকভাবে বেশি।
সম্পত্তি সংকটের ফলে চীনের ছায়া ব্যাংকিং শিল্পকেও প্রভাবিত করেছে – যে প্রতিষ্ঠানগুলি ব্যাঙ্কের মতো আর্থিক পরিষেবা প্রদান করে কিন্তু ব্যাঙ্কিং প্রবিধানের বাইরে কাজ করে, যেমন ঝংঝি এন্টারপ্রাইজ গ্রুপ৷ Zhongzhi, যা ডেভেলপারদের প্রচন্ডভাবে ধার দিয়েছিল, বলেছিল এটি দেউলিয়া।
