হংকং, সেপ্টেম্বর 5 – কান্ট্রি গার্ডেন (2007. HK) দুটি ইউএস ডলার বন্ডে সুদের অর্থ প্রদান করেছে ঠিক যেমন একটি গ্রেস পিরিয়ড মঙ্গলবার শেষ হওয়ার কথা ছিল, কোম্পানির ঘনিষ্ঠ একজন ব্যক্তি বলেছেন।
চীনের বৃহত্তম প্রাইভেট প্রপার্টি ডেভেলপার 6 অগাস্ট তারিখে বন্ডে মোট $22.5 মিলিয়নের কুপন দিতে ব্যর্থ হয়েছে, ডেভেলপারের নগদ পরিস্থিতির ভয়কে আরও বাড়িয়ে দিয়েছে এবং তাদের 30-দিনের গ্রেস পিরিয়ড জুড়ে বাজারগুলিকে টেন্টারহুকগুলিতে রাখা হয়েছে৷
যদিও পরিমাণটি তুলনামূলকভাবে নমনীয় ছিল, অর্থ প্রদানে ব্যর্থতা আর্থিক বাজারে ভঙ্গুর আশাকে ক্ষুণ্ন করে যে চীনের নীতি উদ্দীপনার অবিচলিত ড্রিপ ফিড সংগ্রামী সম্পত্তি বাজার এবং বৃহত্তর অর্থনীতিকে স্থিতিশীল করতে শুরু করেছে।
বন্ডহোল্ডার এবং আইনজীবীরা বলেছেন, এটি অর্থপ্রদানকে ত্বরান্বিত করার জন্য অন্যান্য ডলার বন্ডের ধারকদের ডিফল্ট এবং দাবির ঝুঁকিও বাড়িয়ে তুলবে।
কান্ট্রি গার্ডেন তাৎক্ষণিকভাবে মন্তব্যের অনুরোধের জবাব দেয়নি। সংস্থার ঘনিষ্ঠ ব্যক্তি পরিচয় প্রকাশ করতে অস্বীকার করেছেন কারণ তারা মিডিয়ার সাথে কথা বলার জন্য অনুমোদিত নয়।
মঙ্গলবার ডেভেলপারের শেয়ারের দাম প্রায় 3% কম ছিল, যা রয়টার্সের প্রতিবেদনে অর্থ প্রদানের ক্ষেত্রে সামান্য পরিবর্তন প্রতিফলিত হয়।
হ্যাং সেং মেইনল্যান্ড প্রপার্টিজ ইনডেক্স (.HSMPI) এবং চীনের CSI 300 রিয়েল এস্টেট ইনডেক্স (.CSI000952) প্রতিটি 2%-এর বেশি হারিয়েছে কারণ কিছু বিনিয়োগকারী আগের সেশনের লাভ থেকে মুনাফা নিয়েছে৷
শুক্রবার কান্ট্রি গার্ডেন 3.9 বিলিয়ন ইউয়ান ($536 মিলিয়ন) মূল্যের একটি ব্যক্তিগত বন্ড প্রসারিত করার জন্য অনশোর ঋণদাতাদের কাছ থেকে অনুমোদন পাওয়ার পরে মঙ্গলবারের বিকাশ ঘটে।
গবেষক ক্রেডিটসাইটস থেকে তথ্য অনুসারে, মঙ্গলবারে যে অর্থপ্রদানগুলি ছিল তার পাশাপাশি কান্ট্রি গার্ডেনে বছরের বাকি সময়ে অফশোর বন্ডের সুদের অর্থপ্রদানের প্রায় $162 মিলিয়ন রয়েছে৷
কান্ট্রি গার্ডেনের দুর্দশা চীনের রিয়েল এস্টেট সেক্টরের ভঙ্গুর অবস্থাকে তুলে ধরে, যা বিশ্বের দ্বিতীয় বৃহত্তম অর্থনীতির প্রায় এক-চতুর্থাংশের জন্য দায়ী এবং 2021 সালে উচ্চ লিভারেজের বিরুদ্ধে সরকারি অভিযান শুরু হওয়ার পর থেকে যার অবস্থার অবনতি হয়েছে।
মহামারী পরবর্তী অর্থনৈতিক পুনরুদ্ধারের জন্য বিষয়গুলোকে আরও খারাপ করে তোলা হচ্ছে।
পরিষেবার কার্যকলাপ আগস্টে আট মাসের মধ্যে সবচেয়ে ধীর গতিতে প্রসারিত হয়েছে, মঙ্গলবার একটি বেসরকারী-খাতের সমীক্ষায় দেখা গেছে, কারণ দুর্বল চাহিদা অর্থনীতিকে ডগ করতে থাকে এবং উদ্দীপনা ব্যবস্থা অর্থপূর্ণভাবে ব্যবহার পুনরুজ্জীবিত করতে ব্যর্থ হয়।
সর্বশেষ উদ্দীপনার মধ্যে বিদ্যমান বন্ধকী হার কমানো এবং বড় শহরগুলিতে প্রথম-বাড়ি কেনার জন্য অগ্রাধিকারমূলক ঋণ অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।
হারগ্রিভস ল্যান্সডাউন, ইউকে-এর মানি অ্যান্ড মার্কেটের প্রধান সুসান্নাহ স্ট্রিটার বলেন, “অভ্যন্তরীণ চাহিদা দুর্বল হওয়া এবং বিশেষ করে ছোট ছোট চীনা শহরগুলিতে বাড়ির দাম স্লাইডের সাথে, রিয়েল এস্টেট সেক্টরের ভঙ্গুরতা নিয়ে এখনও উদ্বেগ রয়েছে।”
“বন্ধক ঋণ বাড়ানোর উদ্দীপনা প্রচেষ্টা স্বাগত জানাই কিন্তু সেক্টরে আরও আস্থা পুনরুদ্ধার করতে এবং উন্মুক্ত সম্পত্তি সংস্থাগুলিকে আরও দৃঢ় অবস্থানে রাখতে সহায়তার একটি অনেক বড় প্যাকেজের প্রয়োজন হতে পারে।”
