রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ রেডফিন একটি প্রতিবেদনে বলেছে, উচ্চ-মর্টগেজ হারের পরিবেশে চাহিদা এবং সরবরাহ উভয়ই মন্থর রয়ে গেছে বলে গত এক দশকের মধ্যে মে মাসে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের বাড়ির বিক্রয় সর্বনিম্ন পর্যায়ে নেমে এসেছে।
কেন এটা গুরুত্বপূর্ণ
মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে আবাসন ক্রয়ক্ষমতা সর্বকালের সর্বনিম্ন। মাঝারি বাড়ির দাম রেকর্ড উচ্চে স্কেল করেছে এবং ৩০-বছরের ফিক্সড-মর্টগেজ রেট প্রায় ৭%-এ ঘোরাফেরা করছে। এতে চাহিদা ও যোগান উভয়ই কমে গেছে।
রেডফিনের মতে, বিক্রয়ের জন্য বাড়ির সংখ্যা প্রাক-মহামারী স্তরের প্রায় ২৫% নীচে রয়েছে।
বাড়ির বিক্রেতারা বর্তমানে উচ্চ হারের মুখে সস্তা ঋণের যুগে সম্পত্তির উপর সুরক্ষিত নিম্ন নির্দিষ্ট বন্ধকী হার ধরে রেখেছে।
মে মাসে, ৪০৭,৯৫৯ বাড়ি বিক্রি হয়েছিল। রেডফিনের তথ্য অনুসারে গত এক দশকে শুধুমাত্র অক্টোবর ২০২৩ (৩৯৮,৫৩৭) এবং মে ২০২০ (৩৬৯,৩০০) গত মাসের তুলনায় কম বাড়ি বিক্রি রেকর্ড করেছে।
ঋতুগতভাবে সামঞ্জস্যপূর্ণ ভিত্তিতে মে মাসে বাড়ির বিক্রয় ১.৭% কমেছে এবং এক বছরের আগের তুলনায় ২.৯% কমেছে, যখন মধ্যম বাড়ির বিক্রয় মূল্য $৪৩৯,৭১৬-এর রেকর্ড উচ্চে, ১.৬% মাস-ওভার-মাস এবং ৫.১% বেড়েছে রেডফিনের মতে।
ঋতুগতভাবে সামঞ্জস্য করা নতুন তালিকা মে মাসে ০.৩% এবং এক বছরের আগের তুলনায় ৮.৮% বেড়েছে। তবুও, তারা প্রাক-মহামারী (মে ২০১৯) স্তরের প্রায় ২০% নীচে ছিল।
মূল উদ্ধৃতি
“বিক্রয় মন্থর কারণ উচ্চ বাড়ি কেনার খরচ বাড়ির শিকারী এবং সম্ভাব্য বিক্রেতাদের উভয়কেই বিরক্ত করে তুলছে। এবং বিক্রির জন্য খুব কম বাড়ি থাকায়, কিছু বাজারে ক্রেতারা বিডিং যুদ্ধে জড়িয়ে পড়ছে, যা বাড়ির দামকে রেকর্ড উচ্চতায় ঠেলে দিতে সাহায্য করছে,” বলেছেন রেডফিন সিনিয়র অর্থনীতিবিদ এলিজা দে লা ক্যাম্পা।
বাজারের প্রতিক্রিয়া
২০২৩ সালে হোমবিল্ডার স্টক বেড়েছে কারণ কড়া সরবরাহের ফলে বিক্রি বেড়েছে। তবে সমাবেশের গতি হারিয়েছে।
Pultegroup Inc প্রতি বছর ১১.৮% বৃদ্ধি পেয়েছে, D.R. Horton Inc ৫.৬১% নিচে এবং Lennar Corp ৪.০৩% উপরে।
